45 logements et commerces

Place Saint-Martin, 53950 Louverné

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Programme

Réalisation de 45 logements et 8 cellules commerciales dans le cadre du réaménagement urbain du centre-ville.

Concepteurs

  • Kraft Architectes

Commune

  • Louverné

Maître(s) d'ouvrage(s)

  • Méduane Habitat

Thèmes

  • Grand Prix

Année de réalisation

2021

Surface(s)

SP Ilot 1 : 3 229.50 m² - SP Ilot 2 : 2 307.30 m²

Coûts

5 404 482 € HT

Documents

Dans le cadre du réaménagement urbain de Louverné, ce projet propose la construction de 45 logements collectifs, de 8 cellules commerciales en rez-de-chaussée et d’un parking souterrain. L’opération de ces deux bâtiments redessine l’espace public de l’église autour de la rue nationale. Ce projet découle d’une réflexion sur le devenir du cœur de bourg pour laquelle le CAUE 53 avait été missionné par la commune. Par la suite l’atelier d’étude urbaine Sagacité a proposé un nouvel aménagement qui se concrétise par la conception de ce projet avec Kraft Architectes.
Les bâtiments se font face encadrant la place de l’église. Dans l’objectif de respecter l’échelle urbaine, les grands linéaires de façade sont limités et offrent des failles, des porosités jusqu’en cœur d’îlot. Les logements disposent d’espaces extérieurs (loggias) bien orientés avec vue sur la ville. Ce programme s’inscrit dans une enveloppe financière maintenue afin de permettre à la maîtrise d’ouvrage d’ouvrir l’offre de logements au plus grand nombre de postulants au logement locatif social (financement PLUS – PLAI) et à l’accession à la propriété. Il intègre les principes de la construction bioclimatique en utilisant au maximum les ressources d’énergies gratuites, et il respecte l’environnement en apportant le confort aux résidents. L’ensemble du programme s’intègre de manière harmonieuse avec son environnement, valorisant l’existant et le projet de requalification du centre-ville.